Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Henrik Nielsens Vej 15

Villa · 160 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2018. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
735 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
972.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.553 kr/m².6.968.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi C rimelig for 1948-bygning · Prisstigning 154% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering8.112.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,90 pct. siden okt. 2017
854k2,7M4,5M6,3M8,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20172.855.000 kr.14. nov. 20217.250.000 kr.I dag · vores estimat8.112.655 kr.Markedet · 1992893.760 kr.Markedet · 1993877.280 kr.Markedet · 1994981.280 kr.Markedet · 19951.198.880 kr.Markedet · 19961.082.560 kr.Markedet · 19971.412.160 kr.Markedet · 19981.531.520 kr.Markedet · 19991.820.000 kr.Markedet · 20001.886.240 kr.Markedet · 20011.917.760 kr.Markedet · 20022.089.120 kr.Markedet · 20032.261.280 kr.Markedet · 20042.298.240 kr.Markedet · 20052.373.760 kr.Markedet · 20063.294.080 kr.Markedet · 20073.931.360 kr.Markedet · 20083.290.720 kr.Markedet · 20092.826.400 kr.Markedet · 20102.706.080 kr.Markedet · 20112.554.080 kr.Markedet · 20122.365.280 kr.Markedet · 20132.921.280 kr.Markedet · 20142.904.960 kr.Markedet · 20152.969.440 kr.Markedet · 20163.586.560 kr.Markedet · 20173.443.040 kr.Markedet · 20183.588.480 kr.Markedet · 20193.742.720 kr.Markedet · 20204.234.240 kr.Markedet · 20214.745.760 kr.Markedet · 20225.379.200 kr.Markedet · 20234.779.520 kr.Markedet · 20244.961.600 kr.Markedet · 20255.588.320 kr.Markedet · 20266.240.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
2.855.000 kr.
14. nov. 2021 · Alm. Salg
7.250.000 kr.
I dag · vores estimat
8.112.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2017okt.Ejerskifte2.855.000 kr.
  • 1978jun.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Henrik Nielsens Vej 26
4000 Roskilde		144 m²123 m13-12-20257.600.000 kr.52.778 kr./m²
Elmevej 11
4000 Roskilde		158 m²292 m26-02-20245.550.000 kr.35.127 kr./m²
I P Hansens Vej 26
4000 Roskilde		167 m²183 m12-10-20257.550.000 kr.45.210 kr./m²
Lindevej 13
4000 Roskilde		166 m²318 m06-04-20257.100.000 kr.42.771 kr./m²
Kildehusvej 28
4000 Roskilde		158 m²581 m16-07-20258.050.000 kr.50.949 kr./m²
Elmevej 28
4000 Roskilde		165 m²484 m09-03-20256.765.000 kr.41.000 kr./m²
Skovbovængets Alle 20
4000 Roskilde		161 m²727 m22-04-20246.495.000 kr.40.342 kr./m²
Bøgevej 5
4000 Roskilde		149 m²234 m13-09-20266.250.000 kr.41.946 kr./m²
I P Hansens Vej 11
4000 Roskilde		175 m²97 m23-10-20257.700.000 kr.44.000 kr./m²
Krogkær 1
4000 Roskilde		160 m²850 m04-03-20256.625.000 kr.41.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden