Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Henrikshave 16

Villa · 113 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 649 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
649 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.213.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.834.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.098 kr/m².8.922.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHenrikshave gns: 59.000 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²-7,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 76% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.897.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,21 pct. siden sep. 2008
704k2,5M4,3M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20082.800.000 kr.14. aug. 20154.100.000 kr.31. maj 20267.200.000 kr.I dag · vores estimat6.897.141 kr.Markedet · 1992793.712 kr.Markedet · 1993703.651 kr.Markedet · 1994941.629 kr.Markedet · 19951.452.841 kr.Markedet · 19961.532.845 kr.Markedet · 19971.205.371 kr.Markedet · 19981.176.669 kr.Markedet · 19991.177.008 kr.Markedet · 20001.418.037 kr.Markedet · 20011.417.472 kr.Markedet · 20021.799.638 kr.Markedet · 20032.105.303 kr.Markedet · 20042.114.569 kr.Markedet · 20052.805.225 kr.Markedet · 20063.674.195 kr.Markedet · 20077.587.159 kr.Markedet · 20083.390.000 kr.Markedet · 20092.733.922 kr.Markedet · 20103.318.923 kr.Markedet · 20112.189.601 kr.Markedet · 20122.374.356 kr.Markedet · 20132.759.347 kr.Markedet · 20143.688.885 kr.Markedet · 20153.318.923 kr.Markedet · 20163.449.099 kr.Markedet · 20174.011.500 kr.Markedet · 20183.496.559 kr.Markedet · 20194.548.363 kr.Markedet · 20204.330.160 kr.Markedet · 20215.245.799 kr.Markedet · 20225.615.648 kr.Markedet · 20234.920.472 kr.Markedet · 20245.292.129 kr.Markedet · 20255.953.857 kr.Markedet · 20267.200.021 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
14. aug. 2015 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
7.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.897.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2008sep.Solgt, familiehandel2.800.000 kr.
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Henrikshave 63
2950 Vedbæk		151 m²39 m31-01-20266.500.000 kr.43.046 kr./m²
Henrikshave 2
2950 Vedbæk		152 m²169 m05-07-20269.450.000 kr.62.171 kr./m²
Henrikshave 2
2950 Vedbæk		152 m²169 m07-07-20248.175.000 kr.53.783 kr./m²
Henrikshave 58
2950 Vedbæk		163 m²111 m02-12-20259.100.000 kr.55.828 kr./m²
Henrikshave 15
2950 Vedbæk		224 m²67 m14-02-202614.500.000 kr.64.732 kr./m²
Fagerbo 7
2950 Vedbæk		122 m²203 m15-07-20268.250.000 kr.67.623 kr./m²
Krogholmgårdsvej 55, Trørød
2950 Vedbæk		112 m²1,4 km26-11-20245.850.000 kr.52.232 kr./m²
Larsensvej 15
2950 Vedbæk		121 m²1,2 km22-09-202510.500.000 kr.86.777 kr./m²
Bueager 51, Trørød
2950 Vedbæk		123 m²1,1 km04-05-20257.650.000 kr.62.195 kr./m²
Rosenvej 4, Trørød
2950 Vedbæk		112 m²1,7 km20-01-20269.250.000 kr.82.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden