Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Henrikshave 55

Villa · 156 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.039 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2005. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
1039 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.195.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.034 kr/m².8.767.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHenrikshave gns: 59.000 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²-7,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering9.097.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,01 pct. siden maj 2021
971k3,4M5,9M8,3M10,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20215.650.000 kr.I dag · vores estimat9.097.108 kr.Markedet · 19921.095.744 kr.Markedet · 1993971.412 kr.Markedet · 19941.299.948 kr.Markedet · 19952.005.692 kr.Markedet · 19962.116.140 kr.Markedet · 19971.664.052 kr.Markedet · 19981.624.428 kr.Markedet · 19991.624.896 kr.Markedet · 20001.957.644 kr.Markedet · 20011.956.864 kr.Markedet · 20022.484.456 kr.Markedet · 20032.906.436 kr.Markedet · 20042.919.228 kr.Markedet · 20053.872.700 kr.Markedet · 20065.072.340 kr.Markedet · 200710.474.308 kr.Markedet · 20084.680.000 kr.Markedet · 20093.774.264 kr.Markedet · 20104.581.876 kr.Markedet · 20113.022.812 kr.Markedet · 20123.277.872 kr.Markedet · 20133.809.364 kr.Markedet · 20145.092.620 kr.Markedet · 20154.581.876 kr.Markedet · 20164.761.588 kr.Markedet · 20175.538.000 kr.Markedet · 20184.827.108 kr.Markedet · 20196.279.156 kr.Markedet · 20205.977.920 kr.Markedet · 20217.241.988 kr.Markedet · 20227.752.576 kr.Markedet · 20236.792.864 kr.Markedet · 20247.305.948 kr.Markedet · 20258.219.484 kr.Markedet · 20269.939.852 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
5.650.000 kr.
I dag · vores estimat
9.097.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Henrikshave 2
2950 Vedbæk		152 m²67 m05-07-20269.450.000 kr.62.171 kr./m²
Henrikshave 2
2950 Vedbæk		152 m²67 m07-07-20248.175.000 kr.53.783 kr./m²
Henrikshave 63
2950 Vedbæk		151 m²123 m31-01-20266.500.000 kr.43.046 kr./m²
Henrikshave 58
2950 Vedbæk		163 m²50 m02-12-20259.100.000 kr.55.828 kr./m²
Henrikshave 16
2950 Vedbæk		113 m²149 m04-03-20267.200.000 kr.63.717 kr./m²
Henrikshave 15
2950 Vedbæk		224 m²194 m14-02-202614.500.000 kr.64.732 kr./m²
Fagerdalen 16
2950 Vedbæk		153 m²283 m25-09-20259.500.000 kr.62.092 kr./m²
Fagerbo 16
2950 Vedbæk		168 m²152 m10-02-20258.700.000 kr.51.786 kr./m²
Henriksholms Alle 20
2950 Vedbæk		159 m²844 m19-02-20257.750.000 kr.48.742 kr./m²
Ellesøpark 39
2950 Vedbæk		153 m²887 m18-08-20246.800.000 kr.44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden