Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Henrikshave 63

Villa · 151 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.398.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.277 kr/m².9.311.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHenrikshave gns: 59.000 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²-7,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.169.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,07 pct. siden apr. 2026
940k3,3M5,7M8,1M10,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20266.500.000 kr.I dag · vores estimat9.169.389 kr.Markedet · 19921.060.624 kr.Markedet · 1993940.277 kr.Markedet · 19941.258.283 kr.Markedet · 19951.941.407 kr.Markedet · 19962.048.315 kr.Markedet · 19971.610.717 kr.Markedet · 19981.572.363 kr.Markedet · 19991.572.816 kr.Markedet · 20001.894.899 kr.Markedet · 20011.894.144 kr.Markedet · 20022.404.826 kr.Markedet · 20032.813.281 kr.Markedet · 20042.825.663 kr.Markedet · 20053.748.575 kr.Markedet · 20064.909.765 kr.Markedet · 200710.138.593 kr.Markedet · 20084.530.000 kr.Markedet · 20093.653.294 kr.Markedet · 20104.435.021 kr.Markedet · 20112.925.927 kr.Markedet · 20123.172.812 kr.Markedet · 20133.687.269 kr.Markedet · 20144.929.395 kr.Markedet · 20154.435.021 kr.Markedet · 20164.608.973 kr.Markedet · 20175.360.500 kr.Markedet · 20184.672.393 kr.Markedet · 20196.077.901 kr.Markedet · 20205.786.320 kr.Markedet · 20217.009.873 kr.Markedet · 20227.504.096 kr.Markedet · 20236.575.144 kr.Markedet · 20247.071.783 kr.Markedet · 20257.956.039 kr.Markedet · 20269.621.267 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.169.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte6.500.000 kr.
  • feb.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Henrikshave 2
2950 Vedbæk		152 m²157 m05-07-20269.450.000 kr.62.171 kr./m²
Henrikshave 2
2950 Vedbæk		152 m²157 m07-07-20248.175.000 kr.53.783 kr./m²
Henrikshave 58
2950 Vedbæk		163 m²78 m02-12-20259.100.000 kr.55.828 kr./m²
Henrikshave 16
2950 Vedbæk		113 m²39 m04-03-20267.200.000 kr.63.717 kr./m²
Henrikshave 15
2950 Vedbæk		224 m²73 m14-02-202614.500.000 kr.64.732 kr./m²
Fagerdalen 16
2950 Vedbæk		153 m²283 m25-09-20259.500.000 kr.62.092 kr./m²
Ellesøpark 39
2950 Vedbæk		153 m²878 m18-08-20246.800.000 kr.44.444 kr./m²
Ellesøpark 40
2950 Vedbæk		150 m²966 m04-11-202510.535.000 kr.70.233 kr./m²
Gøngetoften 10, Trørød
2950 Vedbæk		143 m²706 m26-11-20259.150.000 kr.63.986 kr./m²
Fagerbo 16
2950 Vedbæk		168 m²262 m10-02-20258.700.000 kr.51.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden