Henriksholms Alle 28

Villa · 213 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.635 m², 7 værelser, opført i 1937, renoveret i 1990. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1635 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.982 kr/m².12.685.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenriksholms gns: 48.120 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²-24,50 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.496.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+412,01 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 1997 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.496.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, familiehandel2.050.000 kr.
1990Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henriksholms Alle 14 2950 Vedbæk	266 m²	57 m	13-08-2024	9.100.000 kr.	34.211 kr./m²
Henriksholms Alle 20 2950 Vedbæk	159 m²	71 m	19-02-2025	7.750.000 kr.	48.742 kr./m²
Vedbæk Strandvej 497 2950 Vedbæk	209 m²	333 m	26-06-2025	19.500.000 kr.	93.301 kr./m²
Vedbæk Strandvej 501 2950 Vedbæk	200 m²	373 m	14-05-2024	15.700.000 kr.	78.500 kr./m²
Henrikshave 15 2950 Vedbæk	224 m²	815 m	14-02-2026	14.500.000 kr.	64.732 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449 2950 Vedbæk	234 m²	453 m	06-03-2026	11.900.000 kr.	50.855 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449 2950 Vedbæk	234 m²	453 m	16-11-2023	13.300.000 kr.	56.838 kr./m²
Fagerlunden 5 2950 Vedbæk	206 m²	1,1 km	30-03-2025	10.800.000 kr.	52.427 kr./m²
Vedbæk Strandvej 433A 2950 Vedbæk	188 m²	601 m	08-06-2024	15.500.000 kr.	82.447 kr./m²
Smidstrupvang 2 2950 Vedbæk	233 m²	982 m	06-03-2024	8.800.000 kr.	37.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu