Menu
For mæglere Log ind
Henriksvej 14
C

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Henriksvej 14

Villa · 128 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
860 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
145.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.266 kr/m².1.780.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHenriksvej gns: 11.082 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.543 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.901.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,53 pct. siden sep. 2018
254k722k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20181.100.000 kr.31. aug. 20222.125.000 kr.I dag · vores estimat1.901.149 kr.Markedet · 1992477.696 kr.Markedet · 1993428.288 kr.Markedet · 1994554.240 kr.Markedet · 1995515.712 kr.Markedet · 1996487.168 kr.Markedet · 1997721.792 kr.Markedet · 1998615.040 kr.Markedet · 1999741.376 kr.Markedet · 2000890.880 kr.Markedet · 2001736.640 kr.Markedet · 2002979.968 kr.Markedet · 2003949.888 kr.Markedet · 20041.071.872 kr.Markedet · 20051.157.376 kr.Markedet · 20061.084.544 kr.Markedet · 2007772.864 kr.Markedet · 20081.473.024 kr.Markedet · 20091.454.080 kr.Markedet · 20101.473.920 kr.Markedet · 2011768.256 kr.Markedet · 20121.200.000 kr.Markedet · 2013976.896 kr.Markedet · 2014500.608 kr.Markedet · 2015768.768 kr.Markedet · 2016850.304 kr.Markedet · 2017820.096 kr.Markedet · 20181.117.568 kr.Markedet · 2019998.528 kr.Markedet · 20201.200.000 kr.Markedet · 20211.331.072 kr.Markedet · 20221.402.112 kr.Markedet · 20231.522.176 kr.Markedet · 20241.655.424 kr.Markedet · 20251.475.200 kr.Markedet · 20261.320.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
I dag · vores estimat
1.901.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerandel overdraget
  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Henriksvej 7
4293 Dianalund		194 m²51 m03-07-20262.150.000 kr.11.082 kr./m²
Leandersvej 18
4293 Dianalund		128 m²114 m09-11-20251.700.000 kr.13.281 kr./m²
Parkvej 6
4293 Dianalund		129 m²194 m22-03-20261.800.000 kr.13.953 kr./m²
Norgesvej 14
4293 Dianalund		127 m²273 m29-12-20231.400.000 kr.11.024 kr./m²
Parkvej 22
4293 Dianalund		129 m²316 m13-12-20241.795.000 kr.13.915 kr./m²
Bøgevænget 6
4293 Dianalund		128 m²387 m14-07-20262.095.000 kr.16.367 kr./m²
Pernillesvej 8
4293 Dianalund		132 m²169 m22-05-20251.875.000 kr.14.205 kr./m²
Fyrrevænget 12
4293 Dianalund		130 m²331 m21-07-20241.545.000 kr.11.885 kr./m²
Parkvej 19
4293 Dianalund		125 m²300 m10-01-20251.760.000 kr.14.080 kr./m²
Finlandsvej 14
4293 Dianalund		131 m²344 m02-11-20251.685.000 kr.12.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden