Henriksvej 2

Villa · 132 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.155 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1155 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 568.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.720 kr/m².1.745.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenriksvej gns: 11.082 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.543 kr/m²-11,60 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.889.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,34 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1995 · Alm. Salg: 823.800 kr.
I dag · vores estimat: 1.889.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, alm. frit salg823.800 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henriksvej 7 4293 Dianalund	194 m²	106 m	03-07-2026	2.150.000 kr.	11.082 kr./m²
Pernillesvej 8 4293 Dianalund	132 m²	231 m	22-05-2025	1.875.000 kr.	14.205 kr./m²
Leandersvej 18 4293 Dianalund	128 m²	93 m	09-11-2025	1.700.000 kr.	13.281 kr./m²
Finlandsvej 14 4293 Dianalund	131 m²	298 m	02-11-2025	1.685.000 kr.	12.863 kr./m²
Drosselvej 8 4293 Dianalund	132 m²	410 m	19-12-2024	1.435.000 kr.	10.871 kr./m²
Parkvej 6 4293 Dianalund	129 m²	301 m	22-03-2026	1.800.000 kr.	13.953 kr./m²
Norgesvej 1 4293 Dianalund	138 m²	155 m	31-05-2024	1.695.000 kr.	12.283 kr./m²
Finlandsvej 20 4293 Dianalund	135 m²	357 m	05-12-2024	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Niels Klims Vej 3 4293 Dianalund	134 m²	433 m	23-10-2024	2.512.000 kr.	18.746 kr./m²
Norgesvej 14 4293 Dianalund	127 m²	255 m	29-12-2023	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu