Henriksvej 5

Villa · 144 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.017 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1017 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.848 kr/m².1.915.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenriksvej gns: 11.082 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.543 kr/m²-11,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.841.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,44 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
14. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.841.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.200.000 kr.
1979feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henriksvej 7 4293 Dianalund	194 m²	35 m	03-07-2026	2.150.000 kr.	11.082 kr./m²
Drosselvej 1 4293 Dianalund	143 m²	289 m	11-06-2024	1.865.000 kr.	13.042 kr./m²
Drosselvej 10 4293 Dianalund	141 m²	301 m	09-07-2026	1.775.000 kr.	12.589 kr./m²
Norgesvej 1 4293 Dianalund	138 m²	188 m	31-05-2024	1.695.000 kr.	12.283 kr./m²
Møllevænget 4 4293 Dianalund	137 m²	262 m	21-08-2026	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Færøvej 34 4293 Dianalund	149 m²	398 m	26-10-2025	2.895.000 kr.	19.430 kr./m²
Møllevænget 3 4293 Dianalund	153 m²	197 m	02-12-2025	2.695.000 kr.	17.614 kr./m²
Fyrrevænget 21 4293 Dianalund	150 m²	434 m	22-11-2023	1.625.000 kr.	10.833 kr./m²
Ventemøllevej 22 4293 Dianalund	147 m²	624 m	29-04-2024	1.430.000 kr.	9.728 kr./m²
Niels Klims Vej 16 4293 Dianalund	139 m²	537 m	17-02-2024	1.520.000 kr.	10.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu