Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Henriksvej 7

Villa · 194 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.209 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 1982. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
1209 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.576 kr/m².2.214.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHenriksvej gns: 11.082 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.454 kr/m²-11,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.209.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,77 pct. siden sep. 2026
385k972k1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20262.150.000 kr.I dag · vores estimat2.209.652 kr.Markedet · 1992724.008 kr.Markedet · 1993649.124 kr.Markedet · 1994840.020 kr.Markedet · 1995781.626 kr.Markedet · 1996738.364 kr.Markedet · 19971.093.966 kr.Markedet · 1998932.170 kr.Markedet · 19991.123.648 kr.Markedet · 20001.350.240 kr.Markedet · 20011.116.470 kr.Markedet · 20021.485.264 kr.Markedet · 20031.439.674 kr.Markedet · 20041.624.556 kr.Markedet · 20051.754.148 kr.Markedet · 20061.643.762 kr.Markedet · 20071.171.372 kr.Markedet · 20082.232.552 kr.Markedet · 20092.203.840 kr.Markedet · 20102.233.910 kr.Markedet · 20111.164.388 kr.Markedet · 20121.818.750 kr.Markedet · 20131.480.608 kr.Markedet · 2014758.734 kr.Markedet · 20151.165.164 kr.Markedet · 20161.288.742 kr.Markedet · 20171.242.958 kr.Markedet · 20181.693.814 kr.Markedet · 20191.513.394 kr.Markedet · 20201.818.750 kr.Markedet · 20212.017.406 kr.Markedet · 20222.125.076 kr.Markedet · 20232.307.048 kr.Markedet · 20242.509.002 kr.Markedet · 20252.235.850 kr.Markedet · 20262.001.886 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2026 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.209.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2014jan.Ejerandel overdraget
  • 2013dec.Ejerandel overdraget
  • 2009apr.Ejerandel overdraget
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mågevej 15
4293 Dianalund		191 m²337 m27-10-20241.500.000 kr.7.853 kr./m²
Norgesvej 9
4293 Dianalund		200 m²229 m15-09-20252.150.000 kr.10.750 kr./m²
Norgesvej 37
4293 Dianalund		201 m²335 m06-07-20262.210.000 kr.10.995 kr./m²
Møllevænget 23
4293 Dianalund		187 m²336 m13-07-20262.100.000 kr.11.230 kr./m²
Sverigesvej 12
4293 Dianalund		184 m²378 m26-09-20242.725.000 kr.14.810 kr./m²
Grønningen 87
4293 Dianalund		188 m²624 m09-12-20252.600.000 kr.13.830 kr./m²
Møllevænget 24
4293 Dianalund		180 m²409 m12-04-20251.615.000 kr.8.972 kr./m²
Holbergsvej 81B
4293 Dianalund		200 m²906 m28-04-20242.900.000 kr.14.500 kr./m²
Enighedsvej 2
4293 Dianalund		193 m²1,2 km14-09-20252.850.000 kr.14.767 kr./m²
Rosenvej 11
4293 Dianalund		185 m²911 m30-10-20241.490.000 kr.8.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden