Henriksvej 70

Villa · 198 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 22.902 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 1997. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 22902 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.358 kr/m².3.159.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22902 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.635.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+134,58 pct. siden okt. 1978

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1978 · Alm. Salg: 650.000 kr.
19. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.635.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte1.550.000 kr.
1997Ombygning
1978okt.Ejerskifte650.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halvorsmindevej 104 9800 Hjørring	196 m²	733 m	05-11-2024	3.125.000 kr.	15.944 kr./m²
Store Vestergårdsvej 3, Bagterp 9800 Hjørring	190 m²	789 m	18-01-2026	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Grønspættevej 6 9800 Hjørring	184 m²	927 m	21-12-2023	1.825.000 kr.	9.918 kr./m²
Kildebjergvej 5 9800 Hjørring	184 m²	941 m	01-12-2025	3.825.000 kr.	20.788 kr./m²
Halvorparken 7 9800 Hjørring	180 m²	804 m	19-06-2024	3.470.000 kr.	19.278 kr./m²
Mølledalen 3 9800 Hjørring	181 m²	876 m	04-09-2025	2.800.000 kr.	15.470 kr./m²
Digesmuttevej 4 9800 Hjørring	215 m²	1,1 km	02-12-2024	4.570.000 kr.	21.256 kr./m²
Karlsvej 29 9800 Hjørring	183 m²	1,2 km	15-06-2025	2.700.000 kr.	14.754 kr./m²
Nøddekrigevej 7 9800 Hjørring	176 m²	945 m	22-08-2024	1.550.000 kr.	8.807 kr./m²
Lundbækvej 8, Bagterp 9800 Hjørring	223 m²	858 m	07-01-2025	4.225.000 kr.	18.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu