Herkules Alle 34

Villa · 178 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 680 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.187.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.999 kr/m².6.276.000 kr.
2Boligareal større end typisk178 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.807.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,96 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 8.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.807.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg8.100.000 kr.
2022jul.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
2021nov.Ejerskifte5.300.000 kr.
1978jun.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herkules Alle 16 2770 Kastrup	187 m²	167 m	18-09-2025	4.910.000 kr.	26.257 kr./m²
Herkules Alle 24 2770 Kastrup	144 m²	96 m	30-05-2025	7.105.000 kr.	49.340 kr./m²
Herkules Alle 30 2770 Kastrup	115 m²	34 m	27-03-2025	6.375.000 kr.	55.435 kr./m²
Herkules Alle 40 2770 Kastrup	113 m²	49 m	27-08-2026	5.100.000 kr.	45.133 kr./m²
Herkules Alle 14 2770 Kastrup	93 m²	183 m	07-12-2025	6.550.000 kr.	70.430 kr./m²
Lyngborgvej 8 2770 Kastrup	175 m²	239 m	06-08-2025	7.350.000 kr.	42.000 kr./m²
Hindholm Alle 14 2770 Kastrup	182 m²	248 m	11-11-2025	7.625.000 kr.	41.896 kr./m²
Castor Alle 10 2770 Kastrup	179 m²	575 m	05-06-2025	7.150.000 kr.	39.944 kr./m²
Christen Kolds Alle 25 2770 Kastrup	174 m²	578 m	11-06-2026	6.695.000 kr.	38.477 kr./m²
Spicas Alle 13 2770 Kastrup	185 m²	455 m	15-09-2024	3.900.000 kr.	21.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu