Prisvurdering · 2770 Kastrup

Hindholm Alle 30

Villa · 165 m² · bygget 2014

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 682 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 8.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.248.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.536 kr/m².5.802.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHindholm gns: 38.994 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.285 kr/m²-15,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.947.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+341,11 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.947.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2013jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20141.575.000 kr.
1993okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindholm Alle 14 2770 Kastrup	182 m²	140 m	11-11-2025	7.625.000 kr.	41.896 kr./m²
Hindholm Alle 25 2770 Kastrup	133 m²	46 m	27-03-2025	5.950.000 kr.	44.737 kr./m²
Hindholm Alle 3 2770 Kastrup	120 m²	216 m	08-05-2025	3.700.000 kr.	30.833 kr./m²
Brattingsborgvej 10 2770 Kastrup	168 m²	82 m	22-12-2024	5.315.000 kr.	31.637 kr./m²
Højskole Alle 15 2770 Kastrup	165 m²	444 m	30-06-2026	4.995.000 kr.	30.273 kr./m²
Højskole Alle 15 2770 Kastrup	165 m²	444 m	30-04-2026	4.995.000 kr.	30.273 kr./m²
Højskole Alle 44 2770 Kastrup	157 m²	162 m	19-05-2025	5.995.000 kr.	38.185 kr./m²
Lyngborgvej 8 2770 Kastrup	175 m²	180 m	06-08-2025	7.350.000 kr.	42.000 kr./m²
Brattingsborgvej 14 2770 Kastrup	153 m²	89 m	20-01-2025	5.150.000 kr.	33.660 kr./m²
Østbirk Alle 28 2770 Kastrup	166 m²	682 m	27-09-2025	6.950.000 kr.	41.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu