Hadsten Alle 17, 2770 Kastrup — Rækkehus · 114 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 215 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1997. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.692.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.544 kr/m².4.414.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHadsten gns: 42.913 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.514 kr/m²-9,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.621.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1983mar.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hadsten Alle 1 2770 Kastrup	114 m²	50 m	21-04-2025	4.250.000 kr.	37.281 kr./m²
Hadsten Alle 11 2770 Kastrup	110 m²	17 m	27-03-2026	4.950.000 kr.	45.000 kr./m²
Hadsten Alle 13 2770 Kastrup	109 m²	11 m	08-04-2024	4.100.000 kr.	37.615 kr./m²
Hadsten Alle 30 2770 Kastrup	88 m²	77 m	09-03-2025	4.995.000 kr.	56.761 kr./m²
Børkop Alle 2 2770 Kastrup	114 m²	198 m	19-08-2024	4.150.000 kr.	36.404 kr./m²
Lyngborgvej 14A 2770 Kastrup	114 m²	225 m	31-01-2024	4.300.000 kr.	37.719 kr./m²
Snoghøj Alle 24 2770 Kastrup	114 m²	227 m	19-05-2024	3.895.000 kr.	34.167 kr./m²
Snoghøj Alle 55 2770 Kastrup	112 m²	185 m	04-12-2024	4.900.000 kr.	43.750 kr./m²
Jacob Appels Alle 10 2770 Kastrup	115 m²	320 m	28-11-2023	4.500.000 kr.	39.130 kr./m²
Børkop Alle 53 2770 Kastrup	109 m²	81 m	27-12-2023	4.100.000 kr.	37.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu