Herlev Bygade 2, 2. 3

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1962

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 1 værelser, opført i 1962. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1962
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 1659 m²
Bebygget areal: 556 m²
Erhvervsareal: 1102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 42.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.928 kr/m².1.909.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerlev gns: 31.933 kr/m² (57 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 38.527 kr/m²-17,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.451.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,81 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.451.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2021nov.Ejerskifte1.395.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herlev Bygade 2, 1. 2 2730 Herlev	46 m²	0 m	21-08-2025	1.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Herlev Bygade 2, 1. 4 2730 Herlev	49 m²	0 m	22-05-2025	1.595.000 kr.	32.551 kr./m²
Herlev Bygade 2, 2. 4 2730 Herlev	49 m²	0 m	04-06-2024	1.450.000 kr.	29.592 kr./m²
Herlev Bygade 25, 1. th 2730 Herlev	67 m²	168 m	03-04-2026	3.100.000 kr.	46.269 kr./m²
Herlev Bygade 25, 2. tv 2730 Herlev	75 m²	168 m	19-03-2025	2.395.000 kr.	31.933 kr./m²
Herlev Bygade 25, 1. tv 2730 Herlev	75 m²	168 m	14-12-2023	2.100.000 kr.	28.000 kr./m²
Herlev Hovedgade 105, 1. mf 2730 Herlev	48 m²	345 m	18-12-2025	1.750.000 kr.	36.458 kr./m²
Herlev Hovedgade 105, 1. mf 2730 Herlev	48 m²	345 m	20-02-2025	1.450.000 kr.	30.208 kr./m²
Vindebyvej 1, 2. th 2730 Herlev	51 m²	665 m	01-05-2026	2.200.000 kr.	43.137 kr./m²
Herlev Hovedgade 99A, 2. tv 2730 Herlev	53 m²	384 m	24-07-2024	1.800.000 kr.	33.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu