Herlev Hovedgade 18

Villa · 121 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.018 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 3.537.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.003 kr/m².3.747.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerlev gns: 32.015 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.238 kr/m²-24,20 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.820.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,36 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.820.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
sep.Ejerskifte3.500.000 kr.
1975mar.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herlev Hovedgade 5C 2730 Herlev	128 m²	123 m	29-11-2023	2.900.000 kr.	22.656 kr./m²
Herlev Hovedgade 7A 2730 Herlev	98 m²	124 m	21-04-2024	3.175.000 kr.	32.398 kr./m²
Herlev Hovedgade 38 2730 Herlev	92 m²	198 m	09-04-2024	3.300.000 kr.	35.870 kr./m²
Herlev Hovedgade 1 2730 Herlev	84 m²	251 m	29-11-2023	2.900.000 kr.	34.524 kr./m²
Herlev Hovedgade 180 2730 Herlev	208 m²	1,8 km	21-07-2025	4.800.000 kr.	23.077 kr./m²
Tukshøjen 35A 2730 Herlev	120 m²	249 m	10-04-2024	5.050.000 kr.	42.083 kr./m²
Sonatevej 16 2730 Herlev	117 m²	214 m	23-02-2025	4.150.000 kr.	35.470 kr./m²
Elverhøjen 24A 2730 Herlev	120 m²	629 m	03-04-2024	4.050.000 kr.	33.750 kr./m²
Tukshøjen 45B 2730 Herlev	125 m²	453 m	04-08-2025	4.400.000 kr.	35.200 kr./m²
Klokkedybet 13 2730 Herlev	110 m²	66 m	27-01-2025	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu