Herluf Trolles Vej 24

Villa · 138 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 763 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.416 kr/m².2.815.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.743.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,99 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.743.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
1977dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herluf Trolles Vej 56 4700 Næstved	136 m²	254 m	31-08-2026	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Herluf Trolles Vej 56 4700 Næstved	136 m²	254 m	03-05-2026	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Herluf Trolles Vej 32 4700 Næstved	150 m²	203 m	20-05-2024	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²
Herluf Trolles Vej 63 4700 Næstved	167 m²	259 m	25-02-2026	3.925.000 kr.	23.503 kr./m²
Herluf Trolles Vej 18 4700 Næstved	173 m²	42 m	24-09-2025	3.325.000 kr.	19.220 kr./m²
Enebærvej 2 4700 Næstved	137 m²	319 m	27-11-2025	1.400.000 kr.	10.219 kr./m²
Abildhøj 12 4700 Næstved	142 m²	177 m	13-05-2024	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Georg Brandes Vej 13 4700 Næstved	135 m²	299 m	11-08-2024	1.700.000 kr.	12.593 kr./m²
Herlufsholmvej 7 4700 Næstved	136 m²	357 m	19-05-2026	3.850.000 kr.	28.309 kr./m²
Georg Brandes Vej 15 4700 Næstved	134 m²	264 m	25-08-2025	2.350.000 kr.	17.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu