Herluf Trolles Vej 34

Villa · 104 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 245 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.421 kr/m².1.025.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHerluf gns: 12.868 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²+18,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 245 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.083.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,23 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.083.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1979sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herluf Trolles Vej 33A 9900 Frederikshavn	107 m²	109 m	18-07-2026	1.515.000 kr.	14.159 kr./m²
Herluf Trolles Vej 8 9900 Frederikshavn	136 m²	318 m	23-08-2026	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Fynsvej 3 9900 Frederikshavn	103 m²	476 m	10-09-2024	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Finnsvej 31 9900 Frederikshavn	106 m²	442 m	26-08-2026	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Otto Ruds Vej 16 9900 Frederikshavn	109 m²	256 m	28-04-2025	1.040.000 kr.	9.541 kr./m²
Søren Norbys Vej 16 9900 Frederikshavn	109 m²	308 m	04-03-2026	450.000 kr.	4.128 kr./m²
Peter Willemoes Vej 6 9900 Frederikshavn	99 m²	394 m	04-02-2026	875.000 kr.	8.838 kr./m²
Agnethevej 13 9900 Frederikshavn	99 m²	438 m	30-09-2024	400.000 kr.	4.040 kr./m²
Kong Christians Alle 4 9900 Frederikshavn	106 m²	715 m	24-08-2026	825.000 kr.	7.783 kr./m²
Peder Skrams Vej 37 9900 Frederikshavn	98 m²	428 m	20-03-2025	605.000 kr.	6.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu