Højrupsvej 22, 9900 Frederikshavn — Villa · 95 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 713 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1958. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.595 kr/m².896.500 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering912.556 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.071.716 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Ejerandel overdraget
1992jul.Ejerskifte
1958Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højrupsvej 10 9900 Frederikshavn	86 m²	115 m	12-10-2026	1.095.000 kr.	12.733 kr./m²
Fynsvej 17 9900 Frederikshavn	92 m²	455 m	25-06-2025	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Fynsvej 20 9900 Frederikshavn	91 m²	453 m	06-01-2026	960.000 kr.	10.549 kr./m²
Frihedsvej 14 9900 Frederikshavn	89 m²	315 m	06-12-2023	1.050.000 kr.	11.798 kr./m²
Agnethevej 13 9900 Frederikshavn	99 m²	588 m	30-09-2024	400.000 kr.	4.040 kr./m²
Enighedsvej 48 9900 Frederikshavn	90 m²	518 m	26-10-2025	725.000 kr.	8.056 kr./m²
Peder Skrams Vej 37 9900 Frederikshavn	98 m²	692 m	20-03-2025	605.000 kr.	6.173 kr./m²
Fynsvej 3 9900 Frederikshavn	103 m²	336 m	10-09-2024	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Peter Willemoes Vej 6 9900 Frederikshavn	99 m²	715 m	04-02-2026	875.000 kr.	8.838 kr./m²
O.J. Steinckes Vej 1 9900 Frederikshavn	93 m²	905 m	01-09-2025	960.000 kr.	10.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu