Herluf Trolles Vej 38, 9900 Frederikshavn — Rækkehus · 104 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 300 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.454 kr/m².826.519 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerluf gns: 6.538 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 8.626 kr/m²-24,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering718.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,96 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2026 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 718.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte625.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
1991dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herluf Trolles Vej 43 9900 Frederikshavn	104 m²	113 m	01-10-2024	625.000 kr.	6.010 kr./m²
Cort Adelers Vej 24 9900 Frederikshavn	104 m²	44 m	10-06-2025	630.000 kr.	6.058 kr./m²
Sneppevej 3B 9900 Frederikshavn	108 m²	718 m	30-09-2026	925.000 kr.	8.565 kr./m²
Sneppevej 3B 9900 Frederikshavn	108 m²	718 m	06-05-2025	595.000 kr.	5.509 kr./m²
Norgesvej 5 9900 Frederikshavn	100 m²	1,4 km	22-09-2025	732.500 kr.	7.325 kr./m²
Åvej 38 9900 Frederikshavn	107 m²	1,6 km	10-06-2026	1.075.000 kr.	10.047 kr./m²
Stenbakkevej 34, st. tv 9900 Frederikshavn	95 m²	1,2 km	20-11-2025	812.692 kr.	8.555 kr./m²
Søndergade 129D 9900 Frederikshavn	88 m²	778 m	18-08-2026	750.000 kr.	8.523 kr./m²
Kastanievej 31 9900 Frederikshavn	97 m²	1,6 km	09-06-2024	1.095.000 kr.	11.289 kr./m²
Plantagevej 23A 9900 Frederikshavn	81 m²	467 m	24-09-2025	1.025.000 kr.	12.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu