Herluf Trollesvej 29A, st.

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1920
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.558 kr/m².2.044.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHerluf gns: 24.630 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 17.572 kr/m²+40,20 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.657.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,35 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.657.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1999majEjerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herluf Trollesvej 4L 4200 Slagelse	135 m²	160 m	14-11-2024	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Herluf Trollesvej 4K 4200 Slagelse	150 m²	162 m	14-11-2024	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Sdr.Stationsvej 25, 2. th 4200 Slagelse	84 m²	613 m	31-07-2026	1.695.000 kr.	20.179 kr./m²
Sdr.Stationsvej 25, 2. th 4200 Slagelse	84 m²	613 m	26-05-2026	1.695.000 kr.	20.179 kr./m²
Sdr.Stationsvej 25, 2. th 4200 Slagelse	84 m²	613 m	02-07-2025	1.695.000 kr.	20.179 kr./m²
Købmagergade 2, st. 4200 Slagelse	71 m²	410 m	03-07-2025	2.325.000 kr.	32.746 kr./m²
Hestemøllestræde 5B, 1. th 4200 Slagelse	79 m²	1,2 km	21-12-2024	1.485.000 kr.	18.797 kr./m²
Løvegade 22B, 1. tv 4200 Slagelse	87 m²	758 m	15-07-2025	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Stenstuegade 2, 1. 4200 Slagelse	75 m²	981 m	26-02-2025	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Løvegade 34, 2. 2 4200 Slagelse	89 m²	670 m	23-06-2025	1.750.000 kr.	19.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu