Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Herluf Trollesvej 4K

Ejerlejlighed · 150 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 150 m², grund på 204 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1912
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
261 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
204 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
170.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.965 kr/m².2.668.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHerluf gns: 24.630 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 17.570 kr/m²+40,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk150 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Få renoverings-signaler: Prisstigning 2233% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.595.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,85 pct. siden maj 2022
150k3,6M7,0M10,4M13,9M19921996200020042008201220162020202418. maj 2022150.000 kr.20. nov. 20243.500.000 kr.I dag · vores estimat2.595.316 kr.Markedet · 19923.561.300 kr.Markedet · 1993505.050 kr.Markedet · 1994802.350 kr.Markedet · 1995644.550 kr.Markedet · 19961.725.000 kr.Markedet · 1997509.250 kr.Markedet · 1998761.250 kr.Markedet · 1999560.700 kr.Markedet · 2000749.700 kr.Markedet · 2001980.700 kr.Markedet · 20021.712.850 kr.Markedet · 20031.858.200 kr.Markedet · 20041.769.850 kr.Markedet · 20051.889.250 kr.Markedet · 20062.197.500 kr.Markedet · 20072.145.300 kr.Markedet · 20082.322.750 kr.Markedet · 20091.639.500 kr.Markedet · 20101.221.000 kr.Markedet · 20111.960.200 kr.Markedet · 2012876.150 kr.Markedet · 20131.430.250 kr.Markedet · 20141.158.000 kr.Markedet · 20151.006.050 kr.Markedet · 20161.186.050 kr.Markedet · 20171.534.950 kr.Markedet · 20181.699.800 kr.Markedet · 20191.447.800 kr.Markedet · 20202.203.500 kr.Markedet · 20212.358.750 kr.Markedet · 20222.319.750 kr.Markedet · 20232.023.200 kr.Markedet · 20241.626.150 kr.Markedet · 20251.626.150 kr.Markedet · 20262.378.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2022 · Alm. Salg
150.000 kr.
20. nov. 2024 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.595.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2022majEjerskifte150.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1996majEjerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herluf Trollesvej 4L
4200 Slagelse		135 m²9 m14-11-20243.500.000 kr.25.926 kr./m²
Eriksgade 1B
4200 Slagelse		144 m²488 m10-10-20242.450.000 kr.17.014 kr./m²
Købmagergade 2, 1.
4200 Slagelse		124 m²312 m03-07-20252.325.000 kr.18.750 kr./m²
Schweizerpladsen 1B, 1. tv
4200 Slagelse		128 m²818 m09-01-20251.925.000 kr.15.039 kr./m²
Sdr.Stationsvej 14A, 1.
4200 Slagelse		121 m²681 m11-11-20232.150.000 kr.17.769 kr./m²
Jernbanegade 24, 1.
4200 Slagelse		123 m²809 m21-07-20263.200.000 kr.26.016 kr./m²
Kongelyset 3B, st.
4200 Slagelse		135 m²1,7 km02-07-20265.400.000 kr.40.000 kr./m²
Rytterstaldstræde 3B, 1.
4200 Slagelse		121 m²1,1 km03-06-20251.850.000 kr.15.289 kr./m²
H.P.Hansens Plads 3, 2. 1
4200 Slagelse		116 m²797 m05-02-20262.150.000 kr.18.534 kr./m²
Sdr.Stationsvej 14A, 2.
4200 Slagelse		113 m²681 m18-04-20251.730.000 kr.15.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden