Herlufholmsvej 3, Højby Lyng

Fritidshus · 61 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.201 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.084.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.346 kr/m² × 61 m².1.912.106 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 1148% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2022+11,20 pct.
3Vores vurdering2.105.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-15,60 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1997 · Alm. Salg: 145.000 kr.
14. jan. 2021 · Alm. Salg: 200.000 kr.
18. maj 2021 · Alm. Salg: 200.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.105.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2022Ombygning
2021majSolgt, alm. frit salg200.000 kr.
jan.Ejerskifte200.000 kr.
1997feb.Solgt, alm. frit salg145.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herlufholmsvej 19, Højby Lyng 4573 Højby	70 m²	264 m	04-02-2026	3.050.000 kr.	43.571 kr./m²
Herlufholmsvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	72 m²	37 m	11-05-2024	2.150.000 kr.	29.861 kr./m²
Herlufholmsvej 15, Højby Lyng 4573 Højby	122 m²	227 m	24-03-2025	3.350.000 kr.	27.459 kr./m²
Monkeystien 2, Højby Lyng 4573 Højby	61 m²	254 m	28-07-2025	1.725.000 kr.	28.279 kr./m²
Bregentvedvej 5, Højby Lyng 4573 Højby	61 m²	302 m	03-10-2025	1.900.000 kr.	31.148 kr./m²
Hjortholmsvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	63 m²	138 m	02-10-2024	1.900.000 kr.	30.159 kr./m²
Haraldsvej 17, Højby Lyng 4573 Højby	60 m²	289 m	27-11-2024	2.150.000 kr.	35.833 kr./m²
Kristinevej 10, Højby Lyng 4573 Højby	63 m²	297 m	27-08-2025	2.020.000 kr.	32.063 kr./m²
Paradisengen 15, Højby Lyng 4573 Højby	60 m²	431 m	23-05-2026	3.550.000 kr.	59.167 kr./m²
Bregentvedvej 23, Højby Lyng 4573 Højby	62 m²	491 m	07-04-2025	2.352.000 kr.	37.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu