Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4700 Næstved

Herlufshøj 2

Villa · 139 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 830 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
830 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.936 kr/m².2.341.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.291.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,76 pct. siden okt. 2012
511k1,0M1,6M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20121.275.000 kr.I dag · vores estimat2.291.967 kr.Markedet · 1992561.699 kr.Markedet · 1993510.964 kr.Markedet · 1994699.448 kr.Markedet · 1995772.979 kr.Markedet · 1996744.067 kr.Markedet · 1997802.030 kr.Markedet · 1998922.682 kr.Markedet · 1999993.155 kr.Markedet · 20001.070.578 kr.Markedet · 20011.118.255 kr.Markedet · 20021.112.556 kr.Markedet · 20031.209.856 kr.Markedet · 20041.270.460 kr.Markedet · 20051.413.213 kr.Markedet · 20061.851.341 kr.Markedet · 20071.894.848 kr.Markedet · 20082.029.678 kr.Markedet · 20091.547.348 kr.Markedet · 20101.604.894 kr.Markedet · 20111.564.723 kr.Markedet · 20121.146.750 kr.Markedet · 20131.378.185 kr.Markedet · 20141.198.319 kr.Markedet · 20151.316.191 kr.Markedet · 20161.412.518 kr.Markedet · 20171.443.932 kr.Markedet · 20181.646.038 kr.Markedet · 20191.643.397 kr.Markedet · 20201.722.071 kr.Markedet · 20211.882.616 kr.Markedet · 20222.093.618 kr.Markedet · 20232.009.523 kr.Markedet · 20242.026.620 kr.Markedet · 20252.185.497 kr.Markedet · 20262.530.217 kr.Markedet · 20271.758.628 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
2.291.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012okt.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkekammen 22
4700 Næstved		140 m²213 m17-10-20241.995.000 kr.14.250 kr./m²
Fensmarkvej 13
4700 Næstved		135 m²134 m22-09-20253.400.000 kr.25.185 kr./m²
Maglegårdsvej 24
4700 Næstved		139 m²509 m03-12-20251.500.000 kr.10.791 kr./m²
Duelundsvej 6
4700 Næstved		141 m²394 m18-06-20252.275.000 kr.16.135 kr./m²
Ringstedgade 112
4700 Næstved		136 m²374 m07-07-20242.100.000 kr.15.441 kr./m²
Gartnervej 22
4700 Næstved		137 m²443 m21-05-20262.100.000 kr.15.328 kr./m²
Ringstedgade 120
4700 Næstved		134 m²311 m13-04-20252.500.000 kr.18.657 kr./m²
Mariedalsvej 24
4700 Næstved		137 m²486 m09-12-20242.645.000 kr.19.307 kr./m²
Sofiedalsvej 17
4700 Næstved		138 m²558 m08-02-20242.100.000 kr.15.217 kr./m²
Bakkekammen 23
4700 Næstved		147 m²205 m02-09-20262.800.000 kr.19.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden