Herlufsholmvej 3

Villa · 198 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 339 m², 7 værelser, opført i 1898, renoveret i 1962. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.316 kr/m².9.339.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerlufsholmvej gns: 48.611 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-36,80 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.261.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+385,96 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2001 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.261.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1962Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herlufsholmvej 45 2720 Vanløse	108 m²	540 m	15-11-2023	5.995.000 kr.	55.509 kr./m²
Klingseyvej 10 2720 Vanløse	199 m²	149 m	21-12-2023	8.700.000 kr.	43.719 kr./m²
Eskjærvej 12 2720 Vanløse	194 m²	259 m	04-04-2024	10.900.000 kr.	56.186 kr./m²
Kilholmvej 42 2720 Vanløse	195 m²	430 m	01-09-2024	10.500.000 kr.	53.846 kr./m²
Linde Allé 18 2720 Vanløse	194 m²	604 m	06-03-2024	8.800.000 kr.	45.361 kr./m²
Kilholmvej 40 2720 Vanløse	209 m²	437 m	07-10-2025	12.200.000 kr.	58.373 kr./m²
Guldagervej 43 2720 Vanløse	205 m²	803 m	19-11-2023	5.900.000 kr.	28.780 kr./m²
Tulipanvej 22 2720 Vanløse	202 m²	1,0 km	18-09-2025	12.100.000 kr.	59.901 kr./m²
Søndervigvej 32 2720 Vanløse	200 m²	1,1 km	06-12-2023	7.498.000 kr.	37.490 kr./m²
Birkagervej 2 2720 Vanløse	200 m²	1,1 km	11-10-2024	10.800.000 kr.	54.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu