Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Herlufsvej 7

Villa · 152 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 631 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1993. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
631 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.564.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.781.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.731 kr/m².3.478.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHerlufsvej gns: 26.751 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²+42,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.064.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,15 pct. siden okt. 2020
559k1,2M1,8M2,5M3,1M1992199620002004200820122016202020241. okt. 20203.100.000 kr.I dag · vores estimat3.064.395 kr.Markedet · 1992614.232 kr.Markedet · 1993558.752 kr.Markedet · 1994764.864 kr.Markedet · 1995845.272 kr.Markedet · 1996813.656 kr.Markedet · 1997877.040 kr.Markedet · 19981.008.976 kr.Markedet · 19991.086.040 kr.Markedet · 20001.170.704 kr.Markedet · 20011.222.840 kr.Markedet · 20021.216.608 kr.Markedet · 20031.323.008 kr.Markedet · 20041.389.280 kr.Markedet · 20051.545.384 kr.Markedet · 20062.024.488 kr.Markedet · 20072.072.064 kr.Markedet · 20082.219.504 kr.Markedet · 20091.692.064 kr.Markedet · 20101.754.992 kr.Markedet · 20111.711.064 kr.Markedet · 20121.254.000 kr.Markedet · 20131.507.080 kr.Markedet · 20141.310.392 kr.Markedet · 20151.439.288 kr.Markedet · 20161.544.624 kr.Markedet · 20171.578.976 kr.Markedet · 20181.799.984 kr.Markedet · 20191.797.096 kr.Markedet · 20201.883.128 kr.Markedet · 20212.058.688 kr.Markedet · 20222.289.424 kr.Markedet · 20232.197.464 kr.Markedet · 20242.216.160 kr.Markedet · 20252.389.896 kr.Markedet · 20262.766.856 kr.Markedet · 20271.923.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2020 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.064.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, familiehandel3.100.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1980jul.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herlufsvej 9
4700 Næstved		209 m²28 m07-04-20246.060.000 kr.28.995 kr./m²
Ahornvej 11
4700 Næstved		150 m²162 m09-06-20263.600.000 kr.24.000 kr./m²
Herluf Trolles Vej 32
4700 Næstved		150 m²313 m20-05-20242.900.000 kr.19.333 kr./m²
Hasselvej 16
4700 Næstved		152 m²477 m05-08-20254.600.000 kr.30.263 kr./m²
Ahornvej 10, Lille Næstved
4700 Næstved		160 m²176 m26-01-20263.300.000 kr.20.625 kr./m²
Herlufsholm Alle 18
4700 Næstved		162 m²157 m16-10-20253.800.000 kr.23.457 kr./m²
Jægervej 25
4700 Næstved		145 m²354 m08-12-20252.500.000 kr.17.241 kr./m²
Chr Winthers Vej 32
4700 Næstved		151 m²703 m13-10-20252.350.000 kr.15.563 kr./m²
Heibergsvænge 6A
4700 Næstved		150 m²670 m07-02-20242.475.000 kr.16.500 kr./m²
Fodbygårdsvej 23B
4700 Næstved		150 m²679 m11-07-20243.200.000 kr.21.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden