Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Hermannsgade 14

Villa · 192 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 203 m², 7 værelser, opført i 1913, renoveret i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
203 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.938.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.294.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.587 kr/m².2.545.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHermannsgade gns: 12.275 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.855 kr/m²-41,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 203 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.153.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+186,67 pct. siden dec. 2022
734k1,6M2,4M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20221.502.858 kr.31. jan. 20261.100.000 kr.7. apr. 20261.100.000 kr.I dag · vores estimat3.153.410 kr.Markedet · 19921.077.696 kr.Markedet · 1993975.360 kr.Markedet · 1994883.200 kr.Markedet · 1995945.984 kr.Markedet · 1996940.224 kr.Markedet · 1997960.000 kr.Markedet · 1998733.824 kr.Markedet · 19991.723.968 kr.Markedet · 20001.738.560 kr.Markedet · 20011.990.080 kr.Markedet · 20021.935.360 kr.Markedet · 20032.342.976 kr.Markedet · 20042.003.712 kr.Markedet · 20052.622.144 kr.Markedet · 20063.062.016 kr.Markedet · 20073.582.528 kr.Markedet · 20083.224.832 kr.Markedet · 20092.044.608 kr.Markedet · 20101.920.000 kr.Markedet · 20112.112.384 kr.Markedet · 20121.881.600 kr.Markedet · 20131.713.984 kr.Markedet · 20141.749.120 kr.Markedet · 20152.057.088 kr.Markedet · 20162.057.472 kr.Markedet · 20172.520.000 kr.Markedet · 20182.409.216 kr.Markedet · 20192.777.472 kr.Markedet · 20202.790.336 kr.Markedet · 20213.179.520 kr.Markedet · 20223.371.520 kr.Markedet · 20233.118.464 kr.Markedet · 20243.283.392 kr.Markedet · 20253.786.240 kr.Markedet · 20263.941.760 kr.Markedet · 20272.871.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
1.502.858 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
7. apr. 2026 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.153.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • jan.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg1.502.858 kr.
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 31
3300 Frederiksværk		191 m²625 m29-07-20243.075.000 kr.16.099 kr./m²
Anker Heegaardsgade 14
3300 Frederiksværk		179 m²336 m04-01-20263.850.000 kr.21.508 kr./m²
Ekkodalen 4
3300 Frederiksværk		186 m²700 m09-09-20252.850.000 kr.15.323 kr./m²
Jacob Jensensvej 1
3300 Frederiksværk		192 m²1,0 km01-10-20242.240.000 kr.11.667 kr./m²
Strandgade 18
3300 Frederiksværk		172 m²232 m07-03-20241.900.000 kr.11.047 kr./m²
Carlsvej 31, Karlsgave
3300 Frederiksværk		191 m²1,1 km09-05-20242.200.000 kr.11.518 kr./m²
Bryggervangen 7
3300 Frederiksværk		190 m²1,0 km15-02-20262.730.000 kr.14.368 kr./m²
Kastaniealle 3
3300 Frederiksværk		204 m²648 m14-11-20262.300.000 kr.11.275 kr./m²
Kastaniealle 3
3300 Frederiksværk		204 m²648 m05-10-20262.300.000 kr.11.275 kr./m²
Strandgade 21
3300 Frederiksværk		170 m²239 m08-11-20242.005.000 kr.11.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden