Hermanshøj 23

Villa · 88 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1985. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.772 kr/m².1.637.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.463.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,78 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.463.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2021aug.Ejerskifte1.895.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
1985Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hermanshøj 17 8800 Viborg	76 m²	46 m	04-06-2026	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Hermanshøj 26 8800 Viborg	101 m²	38 m	12-10-2024	1.480.000 kr.	14.653 kr./m²
Hermanshøj 13 8800 Viborg	72 m²	78 m	17-02-2024	1.420.000 kr.	19.722 kr./m²
Hermanshøj 15 8800 Viborg	119 m²	64 m	27-01-2026	1.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Hermanshøj 5 8800 Viborg	136 m²	144 m	18-03-2024	1.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Hermanshøj 25 8800 Viborg	145 m²	19 m	21-01-2024	2.680.000 kr.	18.483 kr./m²
Hermanshøj 42 8800 Viborg	145 m²	144 m	03-09-2025	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²
Poppelvej 8 8800 Viborg	92 m²	156 m	22-06-2026	1.420.000 kr.	15.435 kr./m²
Rønnevej 28 8800 Viborg	90 m²	406 m	30-05-2024	1.598.000 kr.	17.756 kr./m²
Anholtvej 5 8800 Viborg	90 m²	695 m	28-11-2023	1.125.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu