Prisvurdering · 8800 Viborg

Vesterled 22

Villa · 142 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1994. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.955 kr/m².1.861.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 11.137 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.449 kr/m²-36,20 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.727.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,42 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.727.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
1994Ombygning
1978jan.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 39 8800 Viborg	183 m²	61 m	16-01-2025	2.850.000 kr.	15.574 kr./m²
Vesterled 15 8800 Viborg	96 m²	127 m	22-02-2026	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Frederiksvej 20 8800 Viborg	141 m²	226 m	14-03-2024	1.925.000 kr.	13.652 kr./m²
Rønnevej 52 8800 Viborg	142 m²	295 m	16-11-2024	1.710.000 kr.	12.042 kr./m²
Rønnevej 48 8800 Viborg	143 m²	280 m	08-06-2026	1.575.000 kr.	11.014 kr./m²
Frederiksvej 22 8800 Viborg	145 m²	225 m	07-12-2023	1.762.500 kr.	12.155 kr./m²
Elmevej 17 8800 Viborg	145 m²	287 m	28-08-2024	2.075.000 kr.	14.310 kr./m²
Rønnevej 22 8800 Viborg	138 m²	251 m	12-01-2025	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Finlandsvej 12 8800 Viborg	142 m²	487 m	04-07-2024	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Vestermøllevej 5 8800 Viborg	144 m²	393 m	08-09-2025	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu