Hermodsvej 18, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.209 m², 3 værelser, opført i 1977, renoveret i 1997. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 851.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.164 kr/m².1.615.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.656.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,86 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.656.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1997Ombygning
1991jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hermodsvej 10 3370 Melby	62 m²	110 m	18-05-2024	1.320.000 kr.	21.290 kr./m²
Sigynsvej 15 3370 Melby	62 m²	236 m	18-05-2025	1.495.000 kr.	24.113 kr./m²
Sigynsvej 25 3370 Melby	63 m²	197 m	13-07-2024	1.095.000 kr.	17.381 kr./m²
Nannasvej 17 3370 Melby	60 m²	201 m	20-05-2025	2.080.000 kr.	34.667 kr./m²
Troldebjergvej 32 3370 Melby	64 m²	224 m	07-05-2026	1.200.000 kr.	18.750 kr./m²
Risesvej 17 3370 Melby	58 m²	45 m	28-01-2025	1.815.000 kr.	31.293 kr./m²
Lokesvej 5 3370 Melby	65 m²	182 m	29-01-2026	1.850.000 kr.	28.462 kr./m²
Kragesvej 15 3370 Melby	60 m²	320 m	06-08-2025	2.395.000 kr.	39.917 kr./m²
Ramsbjergsvinget 14 3370 Melby	62 m²	612 m	11-06-2026	1.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Lokesvej 2 3370 Melby	65 m²	229 m	22-12-2024	1.350.000 kr.	20.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu