Hermodsvej 25

Villa · 131 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1988. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 814 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.289 kr/m².1.619.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHermodsvej gns: 13.588 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.820 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.774.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,56 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.774.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1988Ombygning
1977majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hermodsvej 17 8920 Randers NV	131 m²	80 m	07-09-2026	1.840.000 kr.	14.046 kr./m²
Hermodsvej 17 8920 Randers NV	131 m²	80 m	23-11-2023	1.780.000 kr.	13.588 kr./m²
Ymersvej 3 8920 Randers NV	133 m²	290 m	01-07-2026	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Rindsvej 35 8920 Randers NV	132 m²	395 m	03-10-2024	1.760.000 kr.	13.333 kr./m²
Mimersvej 36 8920 Randers NV	137 m²	150 m	08-07-2024	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
Frejasvej 39 8920 Randers NV	128 m²	352 m	20-06-2025	1.450.000 kr.	11.328 kr./m²
Nyvangsvej 99 8920 Randers NV	139 m²	174 m	01-06-2025	1.150.000 kr.	8.273 kr./m²
Langgade 24, Randers By 8920 Randers NV	133 m²	547 m	23-09-2025	1.649.000 kr.	12.398 kr./m²
Brynhildsvej 10 8920 Randers NV	131 m²	670 m	20-11-2024	1.975.000 kr.	15.076 kr./m²
Ydunsvej 8 8920 Randers NV	126 m²	399 m	15-01-2024	1.295.000 kr.	10.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu