Herningvej 105, Tvis

Villa · 204 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 3.079 m², 8 værelser, opført i 1912, renoveret i 2018. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 3079 m²
Indbygget garage: 108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Udledning til jordoverfladen

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i TvisMedian pris/m² for villa i Tvis (7500, sidste 24 mdr.): 14.221 kr/m² × 204 m².2.901.084 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3079 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.610.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,79 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.610.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
2018Ombygning
2006nov.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herningvej 109, Tvis 7500 Holstebro	141 m²	857 m	14-05-2025	1.750.000 kr.	12.411 kr./m²
Skautruplundvej 2, Tvis 7500 Holstebro	190 m²	1,0 km	03-12-2023	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Engparken 77, Tvis 7500 Holstebro	186 m²	1,4 km	11-09-2025	2.015.000 kr.	10.833 kr./m²
Klostervej 127, Tvis 7500 Holstebro	208 m²	1,9 km	17-07-2024	3.400.000 kr.	16.346 kr./m²
Vestergaardsvænget 18, Tvis 7500 Holstebro	190 m²	1,7 km	23-11-2023	2.667.500 kr.	14.039 kr./m²
Skærpendalvej 4, Tvis 7500 Holstebro	191 m²	1,9 km	20-10-2024	1.620.000 kr.	8.482 kr./m²
Engholmgård 30, Tvis 7500 Holstebro	164 m²	1,3 km	16-10-2024	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Egetoften 7, Tvis 7500 Holstebro	182 m²	2,0 km	03-11-2024	3.520.000 kr.	19.341 kr./m²
Engholmgård 28 7500 Holstebro	160 m²	1,3 km	20-03-2026	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Klostervej 59, Tvis 7500 Holstebro	170 m²	1,8 km	10-07-2024	2.150.000 kr.	12.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu