Herningvej 107

Rækkehus · 105 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 181 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 819.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.064 kr/m².1.978.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerningvej gns: 17.256 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 20.976 kr/m²-17,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1980-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.859.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,40 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.859.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.030.000 kr.
2020okt.Ejerskifte1.850.000 kr.
1981majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herningvej 65 9220 Aalborg Øst	105 m²	137 m	11-11-2025	1.845.000 kr.	17.571 kr./m²
Herningvej 63 9220 Aalborg Øst	105 m²	147 m	09-04-2025	1.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Herningvej 57 9220 Aalborg Øst	105 m²	166 m	27-12-2025	1.765.000 kr.	16.810 kr./m²
Herningvej 81 9220 Aalborg Øst	120 m²	59 m	17-07-2024	1.898.000 kr.	15.817 kr./m²
Herningvej 51 9220 Aalborg Øst	134 m²	156 m	28-05-2026	1.775.000 kr.	13.246 kr./m²
Præstelunden 7 9220 Aalborg Øst	109 m²	857 m	05-12-2024	2.298.000 kr.	21.083 kr./m²
Rønbjergvej 10B 9220 Aalborg Øst	94 m²	1,1 km	14-02-2024	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Stenbjergvej 79 9220 Aalborg Øst	96 m²	2,0 km	11-02-2024	2.250.000 kr.	23.438 kr./m²
Stenbjergvej 85 9220 Aalborg Øst	94 m²	2,0 km	19-05-2026	2.295.000 kr.	24.415 kr./m²
Stenbjergvej 75 9220 Aalborg Øst	94 m²	2,0 km	15-01-2025	2.260.000 kr.	24.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu