Herningvej 109, Tvis

Villa · 141 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 4.870 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 2005. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 4870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i TvisMedian pris/m² for villa i Tvis (7500, sidste 24 mdr.): 14.221 kr/m² × 141 m².2.005.161 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4870 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.633.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,65 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.633.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2005Ombygning
2004jun.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergaardsvænget 9, Tvis 7500 Holstebro	140 m²	1,8 km	25-09-2026	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²
Egevænget 32, Tvis 7500 Holstebro	140 m²	1,9 km	05-05-2024	2.675.000 kr.	19.107 kr./m²
Engparken 53, Tvis 7500 Holstebro	140 m²	2,1 km	15-10-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Engholmgård 26, Tvis 7500 Holstebro	151 m²	1,7 km	13-11-2024	2.800.000 kr.	18.543 kr./m²
Egevænget 21, Tvis 7500 Holstebro	136 m²	2,0 km	18-03-2024	1.430.000 kr.	10.515 kr./m²
Bannestrupparken 40, Tvis 7500 Holstebro	139 m²	2,2 km	11-03-2025	2.100.000 kr.	15.108 kr./m²
Bannestrupparken 13, Tvis 7500 Holstebro	143 m²	2,2 km	30-06-2024	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²
Engparken 11, Tvis 7500 Holstebro	132 m²	2,0 km	28-05-2025	1.517.000 kr.	11.492 kr./m²
Klostervej 85, Tvis 7500 Holstebro	140 m²	2,5 km	17-11-2024	1.780.000 kr.	12.714 kr./m²
Engparken 44, Tvis 7500 Holstebro	132 m²	2,2 km	12-05-2025	1.750.000 kr.	13.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu