Herningvej 116

Villa · 251 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 1.075 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 287 m²
Bebygget areal: 287 m²
Grundareal: 1075 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.123.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.483 kr/m².2.320.500 kr.
2Boligareal større end typisk251 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
3Vores vurdering3.959.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,47 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.959.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20171.340.000 kr.
1982dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herningvej 258 9220 Aalborg Øst	198 m²	389 m	16-06-2024	2.600.000 kr.	13.131 kr./m²
Herningvej 166 9220 Aalborg Øst	189 m²	122 m	31-07-2026	2.925.000 kr.	15.476 kr./m²
Herningvej 88 9220 Aalborg Øst	182 m²	121 m	14-09-2025	2.290.000 kr.	12.582 kr./m²
Herningvej 208 9220 Aalborg Øst	182 m²	206 m	13-11-2025	1.850.000 kr.	10.165 kr./m²
Herningvej 188 9220 Aalborg Øst	173 m²	175 m	22-09-2024	1.950.000 kr.	11.272 kr./m²
Herningvej 72 9220 Aalborg Øst	169 m²	190 m	15-09-2024	2.400.000 kr.	14.201 kr./m²
Herningvej 164 9220 Aalborg Øst	166 m²	138 m	12-12-2024	1.650.000 kr.	9.940 kr./m²
Herningvej 146 9220 Aalborg Øst	162 m²	176 m	30-01-2025	2.350.000 kr.	14.506 kr./m²
Herningvej 76 9220 Aalborg Øst	160 m²	228 m	08-10-2024	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Herningvej 222 9220 Aalborg Øst	151 m²	311 m	21-07-2026	2.995.000 kr.	19.834 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu