Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9220 Aalborg Øst

Herningvej 118

Villa · 217 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 973 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
973 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.166.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.093.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.483 kr/m².2.320.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk217 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.056.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,97 pct. siden sep. 2019
861k2,3M3,8M5,2M6,7M1992199620002004200820122016202020241. sep. 20193.150.000 kr.I dag · vores estimat3.056.471 kr.Markedet · 1992861.490 kr.Markedet · 19931.044.204 kr.Markedet · 19941.082.396 kr.Markedet · 19951.447.824 kr.Markedet · 19961.227.135 kr.Markedet · 19971.360.156 kr.Markedet · 19981.570.646 kr.Markedet · 19991.605.800 kr.Markedet · 20002.170.651 kr.Markedet · 20011.887.683 kr.Markedet · 20021.544.389 kr.Markedet · 20031.438.059 kr.Markedet · 20041.690.213 kr.Markedet · 20052.043.055 kr.Markedet · 20062.124.647 kr.Markedet · 20072.400.454 kr.Markedet · 20082.837.709 kr.Markedet · 20092.735.719 kr.Markedet · 20101.988.371 kr.Markedet · 20112.137.884 kr.Markedet · 20122.356.837 kr.Markedet · 20132.074.303 kr.Markedet · 20142.573.403 kr.Markedet · 20152.855.937 kr.Markedet · 20163.026.065 kr.Markedet · 20173.112.648 kr.Markedet · 20183.052.105 kr.Markedet · 20192.945.558 kr.Markedet · 20203.390.625 kr.Markedet · 20213.343.753 kr.Markedet · 20223.353.301 kr.Markedet · 20233.619.343 kr.Markedet · 20243.700.067 kr.Markedet · 20253.153.010 kr.Markedet · 20263.107.223 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2019 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.056.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herningvej 258
9220 Aalborg Øst		198 m²356 m16-06-20242.600.000 kr.13.131 kr./m²
Herningvej 166
9220 Aalborg Øst		189 m²108 m31-07-20262.925.000 kr.15.476 kr./m²
Herningvej 88
9220 Aalborg Øst		182 m²140 m14-09-20252.290.000 kr.12.582 kr./m²
Herningvej 208
9220 Aalborg Øst		182 m²183 m13-11-20251.850.000 kr.10.165 kr./m²
Herningvej 188
9220 Aalborg Øst		173 m²143 m22-09-20241.950.000 kr.11.272 kr./m²
Herningvej 72
9220 Aalborg Øst		169 m²211 m15-09-20242.400.000 kr.14.201 kr./m²
Herningvej 164
9220 Aalborg Øst		166 m²120 m12-12-20241.650.000 kr.9.940 kr./m²
Herningvej 146
9220 Aalborg Øst		162 m²178 m30-01-20252.350.000 kr.14.506 kr./m²
Herningvej 76
9220 Aalborg Øst		160 m²253 m08-10-20242.195.000 kr.13.719 kr./m²
Herningvej 222
9220 Aalborg Øst		151 m²284 m21-07-20262.995.000 kr.19.834 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden