Prisvurdering · 9220 Aalborg Øst

Herningvej 176

Villa · 183 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 870 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.579.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.019.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.483 kr/m².2.320.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.585.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,46 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.585.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1985majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herningvej 208 9220 Aalborg Øst	182 m²	121 m	13-11-2025	1.850.000 kr.	10.165 kr./m²
Herningvej 88 9220 Aalborg Øst	182 m²	157 m	14-09-2025	2.290.000 kr.	12.582 kr./m²
Herningvej 166 9220 Aalborg Øst	189 m²	66 m	31-07-2026	2.925.000 kr.	15.476 kr./m²
Herningvej 188 9220 Aalborg Øst	173 m²	100 m	22-09-2024	1.950.000 kr.	11.272 kr./m²
Herningvej 164 9220 Aalborg Øst	166 m²	69 m	12-12-2024	1.650.000 kr.	9.940 kr./m²
Herningvej 72 9220 Aalborg Øst	169 m²	225 m	15-09-2024	2.400.000 kr.	14.201 kr./m²
Herningvej 258 9220 Aalborg Øst	198 m²	308 m	16-06-2024	2.600.000 kr.	13.131 kr./m²
Herningvej 146 9220 Aalborg Øst	162 m²	159 m	30-01-2025	2.350.000 kr.	14.506 kr./m²
Herningvej 76 9220 Aalborg Øst	160 m²	276 m	08-10-2024	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Herningvej 222 9220 Aalborg Øst	151 m²	220 m	21-07-2026	2.995.000 kr.	19.834 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu