Herningvej 2, Hoven, 6880 Tarm — Villa · 273 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 3.465 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 3465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.505 kr/m².1.536.000 kr.
2Boligareal større end typisk273 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3465 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.376.932 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.619.921 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016aug.Ejerandel overdraget
1991aug.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulmosevej 7, Hoven 6880 Tarm	260 m²	2,4 km	10-10-2025	1.600.000 kr.	6.154 kr./m²
Vester Grenevej 6, Hoven 6880 Tarm	258 m²	4,6 km	09-04-2025	1.250.000 kr.	4.845 kr./m²
Nørre Grenevej 17, Hoven 6880 Tarm	141 m²	3,0 km	01-09-2025	1.600.000 kr.	11.348 kr./m²
Strømmesbølvej 22, Ådum 6880 Tarm	330 m²	11,7 km	06-03-2025	2.350.000 kr.	7.121 kr./m²
Stadionvej 6, Ådum 6880 Tarm	153 m²	11,4 km	09-04-2024	625.000 kr.	4.085 kr./m²
Tøstrupvej 18, Ådum 6880 Tarm	146 m²	11,4 km	22-08-2026	740.000 kr.	5.068 kr./m²
Skovvænget 1 6880 Tarm	289 m²	15,2 km	07-07-2026	2.150.000 kr.	7.439 kr./m²
Åparken 144 6880 Tarm	272 m²	16,8 km	13-11-2023	2.295.000 kr.	8.438 kr./m²
Vestervej 8 6880 Tarm	298 m²	16,4 km	25-04-2024	1.575.000 kr.	5.285 kr./m²
Skovvej 40 6880 Tarm	223 m²	15,7 km	14-08-2026	1.175.000 kr.	5.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu