Menu
For mæglere Log ind
Østergårdevej 5, Foersum
D

Prisvurdering · 6880 Tarm

Østergårdevej 5, Foersum

Villa · 145 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 2.325 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1996. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
2325 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
678.000 kr.
Offentlig grundværdi
141.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.000 kr/m².1.004.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2325 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.541.562 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 650.000 kr / Estimat: 2.015.568 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,16 pct. siden jun. 2007
145k494k843k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202411. jun. 2007650.000 kr.I dag · vores estimat1.541.562 kr.Markedet · 1992374.825 kr.Markedet · 1993587.685 kr.Markedet · 1994460.375 kr.Markedet · 1995719.490 kr.Markedet · 1996674.250 kr.Markedet · 1997531.425 kr.Markedet · 1998338.575 kr.Markedet · 1999145.000 kr.Markedet · 2000859.125 kr.Markedet · 2001747.185 kr.Markedet · 2002675.990 kr.Markedet · 2003732.105 kr.Markedet · 2004563.760 kr.Markedet · 2005841.290 kr.Markedet · 2006633.215 kr.Markedet · 2007975.270 kr.Markedet · 2008862.605 kr.Markedet · 2009895.230 kr.Markedet · 2010725.000 kr.Markedet · 2011795.760 kr.Markedet · 2012626.110 kr.Markedet · 2013667.435 kr.Markedet · 2014446.455 kr.Markedet · 20151.181.315 kr.Markedet · 2016432.680 kr.Markedet · 2017785.465 kr.Markedet · 2018772.850 kr.Markedet · 2019704.120 kr.Markedet · 2020815.770 kr.Markedet · 2021915.820 kr.Markedet · 20221.172.180 kr.Markedet · 2023828.530 kr.Markedet · 20241.108.380 kr.Markedet · 2025925.390 kr.Markedet · 2026936.990 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2007 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.541.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jun.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vardevej 85, Lyne
6880 Tarm		140 m²2,8 km18-01-20241.395.000 kr.9.964 kr./m²
Skærbækvej 2, Lyne
6880 Tarm		162 m²3,0 km01-05-20251.000.000 kr.6.173 kr./m²
Tøstrupvej 18, Ådum
6880 Tarm		146 m²4,1 km22-08-2026740.000 kr.5.068 kr./m²
Vardevej 81
6880 Tarm		133 m²3,9 km05-11-20241.425.000 kr.10.714 kr./m²
Stadionvej 6, Ådum
6880 Tarm		153 m²4,1 km09-04-2024625.000 kr.4.085 kr./m²
Klintevej 24
6880 Tarm		148 m²5,2 km13-03-2025650.000 kr.4.392 kr./m²
Elmevej 7
6880 Tarm		146 m²5,5 km08-04-2024625.000 kr.4.281 kr./m²
Egevej 4
6880 Tarm		140 m²5,5 km01-12-20251.037.500 kr.7.411 kr./m²
Poppelvej 7
6880 Tarm		134 m²5,3 km04-08-20241.150.000 kr.8.582 kr./m²
Drosselvej 45
6880 Tarm		150 m²5,6 km17-01-20241.400.000 kr.9.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden