Prisvurdering · 6880 Tarm

Barslundvej 9A, Hoven

Villa · 278 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 10.868 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1994. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 10868 m²
Indbygget garage: 32 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.596 kr/m².1.518.500 kr.
2Boligareal større end typisk278 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10868 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.230.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,48 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2011 · Alm. Salg: 1.274.452 kr.
I dag · vores estimat: 1.230.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg1.274.452 kr.
2003dec.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1994Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Grenevej 6, Hoven 6880 Tarm	258 m²	3,0 km	09-04-2025	1.250.000 kr.	4.845 kr./m²
Hulmosevej 7, Hoven 6880 Tarm	260 m²	4,8 km	10-10-2025	1.600.000 kr.	6.154 kr./m²
Strømmesbølvej 22, Ådum 6880 Tarm	330 m²	6,1 km	06-03-2025	2.350.000 kr.	7.121 kr./m²
Nørre Grenevej 17, Hoven 6880 Tarm	141 m²	4,9 km	01-09-2025	1.600.000 kr.	11.348 kr./m²
Stadionvej 6, Ådum 6880 Tarm	153 m²	5,7 km	09-04-2024	625.000 kr.	4.085 kr./m²
Tøstrupvej 18, Ådum 6880 Tarm	146 m²	5,6 km	22-08-2026	740.000 kr.	5.068 kr./m²
Skovvænget 1 6880 Tarm	289 m²	10,4 km	07-07-2026	2.150.000 kr.	7.439 kr./m²
Vestervej 8 6880 Tarm	298 m²	11,5 km	25-04-2024	1.575.000 kr.	5.285 kr./m²
Åparken 144 6880 Tarm	272 m²	12,0 km	13-11-2023	2.295.000 kr.	8.438 kr./m²
Skærbækvej 2, Lyne 6880 Tarm	162 m²	9,1 km	01-05-2025	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu