Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9220 Aalborg Øst

Herningvej 262

Villa · 137 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 864 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
864 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.964.000 kr.
Offentlig grundværdi
793.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.334 kr/m².2.358.650 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1976-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.407.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,73 pct. siden maj 2023
544k1,5M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20231.600.000 kr.31. aug. 20242.450.000 kr.I dag · vores estimat2.407.730 kr.Markedet · 1992543.890 kr.Markedet · 1993659.244 kr.Markedet · 1994683.356 kr.Markedet · 1995914.064 kr.Markedet · 1996774.735 kr.Markedet · 1997858.716 kr.Markedet · 1998991.606 kr.Markedet · 19991.013.800 kr.Markedet · 20001.370.411 kr.Markedet · 20011.191.763 kr.Markedet · 2002975.029 kr.Markedet · 2003907.899 kr.Markedet · 20041.067.093 kr.Markedet · 20051.289.855 kr.Markedet · 20061.341.367 kr.Markedet · 20071.515.494 kr.Markedet · 20081.791.549 kr.Markedet · 20091.727.159 kr.Markedet · 20101.255.331 kr.Markedet · 20111.349.724 kr.Markedet · 20121.487.957 kr.Markedet · 20131.309.583 kr.Markedet · 20141.624.683 kr.Markedet · 20151.803.057 kr.Markedet · 20161.910.465 kr.Markedet · 20171.965.128 kr.Markedet · 20181.926.905 kr.Markedet · 20191.859.638 kr.Markedet · 20202.140.625 kr.Markedet · 20212.111.033 kr.Markedet · 20222.117.061 kr.Markedet · 20232.285.023 kr.Markedet · 20242.335.987 kr.Markedet · 20251.990.610 kr.Markedet · 20261.961.703 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.407.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2023majEjerskifte1.600.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herningvej 280
9220 Aalborg Øst		146 m²43 m08-10-20242.540.000 kr.17.397 kr./m²
Herningvej 236
9220 Aalborg Øst		126 m²212 m15-12-20252.495.000 kr.19.802 kr./m²
Herningvej 182
9220 Aalborg Øst		127 m²354 m14-04-20252.353.500 kr.18.531 kr./m²
Herningvej 222
9220 Aalborg Øst		151 m²226 m21-07-20262.995.000 kr.19.834 kr./m²
Herningvej 222
9220 Aalborg Øst		151 m²226 m08-10-20252.900.000 kr.19.205 kr./m²
Herningvej 90
9220 Aalborg Øst		117 m²521 m16-09-20241.995.000 kr.17.051 kr./m²
Herningvej 146
9220 Aalborg Øst		162 m²455 m30-01-20252.350.000 kr.14.506 kr./m²
Herningvej 110
9220 Aalborg Øst		113 m²544 m26-10-20251.765.000 kr.15.619 kr./m²
Herningvej 76
9220 Aalborg Øst		160 m²613 m08-10-20242.195.000 kr.13.719 kr./m²
Herningvej 50
9220 Aalborg Øst		113 m²635 m09-02-20251.998.000 kr.17.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden