Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9220 Aalborg Øst

Herningvej 49

Rækkehus · 134 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 182 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.981.000 kr.
Offentlig grundværdi
810.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.315 kr/m².1.779.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHerningvej gns: 17.256 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 20.976 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk134 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.126.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,55 pct. siden aug. 2024
597k2,9M5,3M7,6M9,9M199319972001200420082011201420172020202320264. aug. 20242.300.000 kr.I dag · vores estimat2.126.445 kr.Markedet · 1993597.372 kr.Markedet · 1994805.340 kr.Markedet · 1996946.174 kr.Markedet · 1997944.432 kr.Markedet · 19981.036.624 kr.Markedet · 19991.374.572 kr.Markedet · 2001993.878 kr.Markedet · 20021.352.328 kr.Markedet · 2003994.950 kr.Markedet · 20041.133.372 kr.Markedet · 20051.539.124 kr.Markedet · 20061.844.108 kr.Markedet · 20081.868.228 kr.Markedet · 20091.850.406 kr.Markedet · 20101.592.724 kr.Markedet · 20111.549.978 kr.Markedet · 20121.789.570 kr.Markedet · 20131.558.956 kr.Markedet · 20141.935.496 kr.Markedet · 20151.835.934 kr.Markedet · 20162.303.192 kr.Markedet · 20172.163.162 kr.Markedet · 20183.166.956 kr.Markedet · 20191.700.058 kr.Markedet · 20202.229.224 kr.Markedet · 20212.691.122 kr.Markedet · 20222.759.596 kr.Markedet · 20231.632.790 kr.Markedet · 20242.921.468 kr.Markedet · 20252.274.784 kr.Markedet · 20263.271.610 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2024 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.126.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, familiehandel2.300.000 kr.
  • 1981dec.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herningvej 51
9220 Aalborg Øst		134 m²10 m28-05-20261.775.000 kr.13.246 kr./m²
Herningvej 81
9220 Aalborg Øst		120 m²150 m17-07-20241.898.000 kr.15.817 kr./m²
Herningvej 65
9220 Aalborg Øst		105 m²43 m11-11-20251.845.000 kr.17.571 kr./m²
Herningvej 57
9220 Aalborg Øst		105 m²48 m27-12-20251.765.000 kr.16.810 kr./m²
Herningvej 63
9220 Aalborg Øst		105 m²49 m09-04-20251.750.000 kr.16.667 kr./m²
Herningvej 107
9220 Aalborg Øst		105 m²153 m20-09-20252.030.000 kr.19.333 kr./m²
Præstelunden 7
9220 Aalborg Øst		109 m²706 m05-12-20242.298.000 kr.21.083 kr./m²
Rønbjergvej 10B
9220 Aalborg Øst		94 m²1,0 km14-02-20241.650.000 kr.17.553 kr./m²
Vejrholm 16D
9220 Aalborg Øst		111 m²2,5 km27-06-20241.683.000 kr.15.162 kr./m²
Vejrholm 16E
9220 Aalborg Øst		111 m²2,5 km30-03-20251.100.000 kr.9.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden