Herningvej 53, 9220 Aalborg Øst — Rækkehus · 134 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 177 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 810.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.972 kr/m².2.026.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerningvej gns: 17.256 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 20.976 kr/m²-17,70 pct.
3Boligareal større end typisk134 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.152.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1989nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herningvej 51 9220 Aalborg Øst	134 m²	10 m	28-05-2026	1.775.000 kr.	13.246 kr./m²
Herningvej 81 9220 Aalborg Øst	120 m²	163 m	17-07-2024	1.898.000 kr.	15.817 kr./m²
Herningvej 57 9220 Aalborg Øst	105 m²	44 m	27-12-2025	1.765.000 kr.	16.810 kr./m²
Herningvej 65 9220 Aalborg Øst	105 m²	46 m	11-11-2025	1.845.000 kr.	17.571 kr./m²
Herningvej 63 9220 Aalborg Øst	105 m²	49 m	09-04-2025	1.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Herningvej 107 9220 Aalborg Øst	105 m²	164 m	20-09-2025	2.030.000 kr.	19.333 kr./m²
Præstelunden 7 9220 Aalborg Øst	109 m²	694 m	05-12-2024	2.298.000 kr.	21.083 kr./m²
Lemvigvej 46E 9220 Aalborg Øst	98 m²	721 m	30-06-2026	3.575.000 kr.	36.480 kr./m²
Rønbjergvej 10B 9220 Aalborg Øst	94 m²	996 m	14-02-2024	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Vejrholm 16D 9220 Aalborg Øst	111 m²	2,5 km	27-06-2024	1.683.000 kr.	15.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu