Heroldsvej 1, Østermarie

Landejendom · 266 m² · bygget 1898

Om boligen

Landejendom på 266 m², grund på 41.701 m², 8 værelser, opført i 1898. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3751).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 266 m²
Grundareal: 41701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 8 handler i ØstermarieMedian pris/m² for landejendom i Østermarie (3751, sidste 24 mdr.): 20.563 kr/m² × 266 m².5.469.758 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)41701 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.644.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+408,57 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3751 (landejendom)

Markedsudvikling i 3751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2015 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.644.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt på tvangsauktion520.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebyvej 54, Østermarie 3751 Østermarie	310 m²	948 m	07-12-2023	3.700.000 kr.	11.935 kr./m²
Bølshavn 1, Bølshavn 3751 Østermarie	250 m²	1,9 km	08-07-2025	9.600.000 kr.	38.400 kr./m²
Lyrsbyskov 4, Østermarie 3751 Østermarie	238 m²	3,0 km	31-12-2025	29.400.000 kr.	123.529 kr./m²
Kirkeskolevej 11, Østermarie 3751 Østermarie	298 m²	3,8 km	01-01-2026	1.975.000 kr.	6.628 kr./m²
Aspevej 9, Østermarie 3751 Østermarie	177 m²	4,3 km	20-08-2026	3.450.000 kr.	19.492 kr./m²
Dalslundevej 10, Østermarie 3751 Østermarie	208 m²	5,3 km	27-05-2025	4.500.000 kr.	21.635 kr./m²
Dalslundevej 3, Østermarie 3751 Østermarie	185 m²	5,1 km	10-08-2026	2.500.000 kr.	13.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3751

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu