Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5380 Dalby

Hersnapvej 271, Hersnap

Landejendom · 176 m² · bygget 1820

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 87.158 m², 8 værelser, opført i 1820, renoveret i 2008. Beliggende i Kerteminde Kommune (5380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1820
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Erhvervsareal
36 m²
Grundareal
87158 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
389.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 5380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.112 kr/m².6.080.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)87158 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.207.522 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-83,86 pct. siden dec. 2019
587k10,1M19,5M29,0M38,5M19982006201320192020202120222024202631. dec. 201938.470.980 kr.7. jun. 202038.470.980 kr.I dag · vores estimat6.207.522 kr.Markedet · 19981.823.184 kr.Markedet · 20062.856.128 kr.Markedet · 2013649.264 kr.Markedet · 2021586.608 kr.Markedet · 20221.877.744 kr.Markedet · 20244.982.912 kr.Markedet · 20265.264.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5380 (landejendom)

Markedsudvikling i 5380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
38.470.980 kr.
7. jun. 2020 · Alm. Salg
38.470.980 kr.
I dag · vores estimat
6.207.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, familiehandel38.470.980 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte38.470.980 kr.
  • 2008Ombygning
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hersnapvej 186
5380 Dalby		166 m²888 m17-05-20263.375.000 kr.20.331 kr./m²
Fynshovedvej 393
5380 Dalby		217 m²2,9 km07-04-20268.570.000 kr.39.493 kr./m²
Kastelvej 205
5380 Dalby		117 m²2,8 km24-05-2024875.000 kr.7.479 kr./m²
Mosegårdsvænget 15
5380 Dalby		234 m²3,2 km24-04-202411.500.000 kr.49.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5380

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden