Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5380 Dalby

Hersnapvej 79, Hersnap

Landejendom · 226 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 226 m², grund på 349.478 m², 9 værelser, opført i 1937. Beliggende i Kerteminde Kommune (5380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
349478 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.006.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 5380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.112 kr/m².6.080.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk226 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)349478 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.526.234 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,52 pct. siden feb. 2009
753k2,9M5,1M7,3M9,5M1998200620092013202120222024202624. feb. 20094.525.000 kr.I dag · vores estimat9.526.234 kr.Markedet · 19982.341.134 kr.Markedet · 20063.667.528 kr.Markedet · 2013833.714 kr.Markedet · 2021753.258 kr.Markedet · 20222.411.194 kr.Markedet · 20246.398.512 kr.Markedet · 20266.760.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5380 (landejendom)

Markedsudvikling i 5380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2009 · Alm. Salg
4.525.000 kr.
I dag · vores estimat
9.526.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Ejerandel overdraget
  • feb.Solgt, familiehandel4.525.000 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hersnapvej 186
5380 Dalby		166 m²998 m17-05-20263.375.000 kr.20.331 kr./m²
Mosegårdsvænget 15
5380 Dalby		234 m²1,3 km24-04-202411.500.000 kr.49.145 kr./m²
Fynshovedvej 393
5380 Dalby		217 m²1,5 km07-04-20268.570.000 kr.39.493 kr./m²
Kastelvej 205
5380 Dalby		117 m²940 m24-05-2024875.000 kr.7.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5380

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden