Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5380 Dalby

Hersnapvej 97, Hersnap

Villa · 260 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 3.110 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1974. Beliggende i Kerteminde Kommune (5380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
3110 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 5380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.010 kr/m².2.193.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk260 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3110 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.640.156 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,60 pct. siden dec. 2014
430k6,3M12,1M18,0M23,8M19941997200320072010201520192022202531. dec. 20141.500.000 kr.31. maj 20261.775.000 kr.I dag · vores estimat1.640.156 kr.Markedet · 1994878.280 kr.Markedet · 1995568.880 kr.Markedet · 1996601.120 kr.Markedet · 19971.601.340 kr.Markedet · 20001.018.940 kr.Markedet · 20021.956.240 kr.Markedet · 20031.565.200 kr.Markedet · 20051.511.640 kr.Markedet · 20061.947.660 kr.Markedet · 20073.791.580 kr.Markedet · 20082.999.880 kr.Markedet · 20091.980.940 kr.Markedet · 20101.937.780 kr.Markedet · 20132.600.000 kr.Markedet · 20141.986.660 kr.Markedet · 20152.166.580 kr.Markedet · 2017702.000 kr.Markedet · 20182.080.000 kr.Markedet · 20191.684.020 kr.Markedet · 20201.196.000 kr.Markedet · 20212.065.960 kr.Markedet · 20222.299.960 kr.Markedet · 20233.760.900 kr.Markedet · 2024429.780 kr.Markedet · 20251.046.500 kr.Markedet · 20263.221.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5380 (villa)

Markedsudvikling i 5380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
I dag · vores estimat
1.640.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.775.000 kr.
  • apr.Ejerandel overdraget
  • 2021mar.Ejerandel overdraget
  • 2014dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2010apr.Ejerskifte
  • 1983majEjerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalby Bygade 43
5380 Dalby		239 m²966 m25-10-20241.900.000 kr.7.950 kr./m²
Fynshovedvej 332
5380 Dalby		280 m²1,1 km01-04-20241.825.000 kr.6.518 kr./m²
Birkebjergvej 85, Birkebjerg
5380 Dalby		195 m²696 m22-10-20252.265.000 kr.11.615 kr./m²
Dalby Bygade 46
5380 Dalby		155 m²1,1 km15-03-20262.783.000 kr.17.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5380

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden