Herthalund 13

Villa · 302 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 302 m², grund på 1.725 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 302 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 1725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.168.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.071.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.120 kr/m².4.512.777 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerthalund gns: 17.248 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-5,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.062.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,75 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.062.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herthalund 32 4200 Slagelse	252 m²	42 m	18-03-2024	5.700.000 kr.	22.619 kr./m²
Herthalund 34 4200 Slagelse	238 m²	32 m	28-07-2024	3.750.000 kr.	15.756 kr./m²
Herthalund 19 4200 Slagelse	171 m²	100 m	23-11-2025	3.300.000 kr.	19.298 kr./m²
Herthalund 26 4200 Slagelse	440 m²	106 m	24-08-2026	3.650.000 kr.	8.295 kr./m²
Herthalund 22 4200 Slagelse	156 m²	136 m	04-12-2023	3.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Birkevænget 17 4200 Slagelse	310 m²	442 m	18-06-2026	5.700.000 kr.	18.387 kr./m²
Klostergade 3 4200 Slagelse	283 m²	978 m	08-07-2026	7.777.777 kr.	27.483 kr./m²
Skælskørvej 37 4200 Slagelse	314 m²	1,7 km	01-02-2024	3.350.000 kr.	10.669 kr./m²
Skovvejen 51, Slagelse 4200 Slagelse	331 m²	1,2 km	16-02-2025	5.200.000 kr.	15.710 kr./m²
Mariendals Alle 30 4200 Slagelse	284 m²	1,5 km	23-03-2025	3.450.000 kr.	12.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu