Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Herthalund 20

Villa · 175 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.020 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
209 m²
Grundareal
1020 m²
Indbygget carport
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.840.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.012.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.426 kr/m².3.396.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHerthalund gns: 17.248 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.150 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.350.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,38 pct. siden jan. 2017
743k1,5M2,2M3,0M3,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20172.495.000 kr.31. aug. 20192.550.000 kr.I dag · vores estimat3.350.133 kr.Markedet · 1992940.275 kr.Markedet · 1993935.725 kr.Markedet · 1994993.475 kr.Markedet · 1995837.025 kr.Markedet · 1996959.700 kr.Markedet · 19971.280.300 kr.Markedet · 19981.201.900 kr.Markedet · 1999871.500 kr.Markedet · 20001.210.475 kr.Markedet · 20011.535.100 kr.Markedet · 20021.439.550 kr.Markedet · 20031.418.900 kr.Markedet · 20041.684.550 kr.Markedet · 20051.702.575 kr.Markedet · 20062.300.550 kr.Markedet · 20072.234.750 kr.Markedet · 20082.660.525 kr.Markedet · 20092.303.000 kr.Markedet · 20101.944.425 kr.Markedet · 20112.063.250 kr.Markedet · 20121.305.500 kr.Markedet · 20131.983.275 kr.Markedet · 20141.979.950 kr.Markedet · 20151.999.550 kr.Markedet · 20162.132.550 kr.Markedet · 20171.959.300 kr.Markedet · 20182.073.750 kr.Markedet · 20192.197.125 kr.Markedet · 20202.385.250 kr.Markedet · 20212.548.000 kr.Markedet · 20223.046.400 kr.Markedet · 20232.625.000 kr.Markedet · 20242.746.450 kr.Markedet · 20252.749.250 kr.Markedet · 20262.954.525 kr.Markedet · 20273.718.925 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.350.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte2.495.000 kr.
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herthalund 19
4200 Slagelse		171 m²35 m23-11-20253.300.000 kr.19.298 kr./m²
Herthalund 22
4200 Slagelse		156 m²22 m04-12-20233.250.000 kr.20.833 kr./m²
Herthalund 15
4200 Slagelse		150 m²81 m04-05-20242.250.000 kr.15.000 kr./m²
Herthalund 34
4200 Slagelse		238 m²149 m28-07-20243.750.000 kr.15.756 kr./m²
Herthalund 32
4200 Slagelse		252 m²126 m18-03-20245.700.000 kr.22.619 kr./m²
Teglparken 10
4200 Slagelse		171 m²324 m09-06-20253.995.000 kr.23.363 kr./m²
Kongevejen 5A
4200 Slagelse		180 m²393 m23-03-20251.800.000 kr.10.000 kr./m²
Slotsalleen 45
4200 Slagelse		168 m²303 m28-11-20243.725.000 kr.22.173 kr./m²
Teglparken 17
4200 Slagelse		186 m²369 m16-06-20253.795.000 kr.20.403 kr./m²
Munkebakken 18
4200 Slagelse		162 m²294 m19-07-20252.400.000 kr.14.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden