Hertug Abels Vej 25

Villa · 214 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 953 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 1.055.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.793 kr/m².3.086.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHertug gns: 17.108 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.269 kr/m²-11,20 pct.
3Boligareal større end typisk214 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Vores vurdering3.996.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,06 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.996.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.145.000 kr.
2015feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hertug Abels Vej 61 6000 Kolding	172 m²	326 m	25-05-2026	3.530.000 kr.	20.523 kr./m²
Hertug Abels Vej 7 6000 Kolding	159 m²	144 m	02-08-2026	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Hertug Abels Vej 10 6000 Kolding	134 m²	152 m	14-04-2025	2.350.000 kr.	17.537 kr./m²
Hertug Abels Vej 66 6000 Kolding	138 m²	328 m	09-12-2024	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Hertug Abels Vej 71 6000 Kolding	129 m²	366 m	28-07-2026	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Thyrasvej 25 6000 Kolding	211 m²	638 m	19-12-2023	3.295.000 kr.	15.616 kr./m²
Byvænget 2 6000 Kolding	220 m²	708 m	23-06-2025	4.250.000 kr.	19.318 kr./m²
Aagærdet 50, Tved 6000 Kolding	209 m²	858 m	10-04-2025	3.495.000 kr.	16.722 kr./m²
Møllegærdet 30 6000 Kolding	216 m²	1,0 km	12-06-2026	3.995.000 kr.	18.495 kr./m²
Dreyersvej 29 6000 Kolding	212 m²	1,0 km	30-10-2024	4.500.000 kr.	21.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu