Hertug Hans Vej 33

Villa · 157 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 924 m², 5 værelser, opført i 1908, renoveret i 1959. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.732.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.495 kr/m².4.095.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHertug gns: 26.824 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²+44,30 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.329.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,88 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.329.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2019majEjerskifte3.050.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1959Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hertug Hans Vej 5A 6400 Sønderborg	295 m²	287 m	27-09-2024	9.250.000 kr.	31.356 kr./m²
Sundquistsgade 31 6400 Sønderborg	164 m²	203 m	21-10-2026	5.400.000 kr.	32.927 kr./m²
Ringridervej 73 6400 Sønderborg	157 m²	601 m	19-08-2025	3.195.000 kr.	20.350 kr./m²
Parkgade 45 6400 Sønderborg	152 m²	506 m	06-07-2025	3.100.000 kr.	20.395 kr./m²
Parkgade 16 6400 Sønderborg	152 m²	702 m	15-08-2026	3.995.000 kr.	26.283 kr./m²
Ringgade 38 6400 Sønderborg	142 m²	218 m	11-01-2024	3.625.000 kr.	25.528 kr./m²
Søndre Landevej 18 6400 Sønderborg	162 m²	761 m	31-03-2025	2.340.000 kr.	14.444 kr./m²
Peter Graus Vej 9 6400 Sønderborg	157 m²	1,0 km	04-08-2025	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Ørstedsgade 108 6400 Sønderborg	157 m²	1,1 km	02-01-2025	3.695.000 kr.	23.535 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 5 6400 Sønderborg	160 m²	1,0 km	20-02-2024	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu